從韌性城市視角看，城市更新已不是單一空間美化，而是將“安全韌性”作為剛性底線和前置約束，貫穿體檢、規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)維全鏈條。結(jié)合國(guó)家《城市更新“十五五”規(guī)劃》、新型城市基建意見(jiàn)及地方實(shí)踐，其重點(diǎn)技術(shù)內(nèi)容可歸納為以下五大方向：

一、天空地一體化城市體檢與數(shù)字檔案

• 以“先體檢后更新”為原則，運(yùn)用合成孔徑雷達(dá)衛(wèi)星（每?jī)芍芑卦L捕捉沉降/危房）、無(wú)人機(jī)巡檢外立面、探地雷達(dá)車排查道路塌陷，構(gòu)建“普查+精查”分層技術(shù)體系。
• 依托 CIM 平臺(tái)建立房屋與市政設(shè)施數(shù)字化檔案，城鎮(zhèn)房屋基礎(chǔ)信息數(shù)字化率目標(biāo)達(dá) 95% 以上，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)態(tài)跟蹤與“體檢—更新—評(píng)估”閉環(huán)。
• 福建、閔行等地在管網(wǎng)、危房、易澇點(diǎn)布設(shè)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，用 AI 常態(tài)化排查隱患，形成全省/區(qū)安全臺(tái)賬。

二、地下管網(wǎng)與生命線工程智慧化改造

• 將地下管網(wǎng)普查融入城市體檢，涵蓋材質(zhì)、腐蝕、接口等指標(biāo)，建立全國(guó)統(tǒng)一“一張圖”數(shù)據(jù)庫(kù)，打破信息孤島。
• 老舊管網(wǎng)（燃?xì)狻⒐┧⑴潘┩揭?guī)劃、設(shè)計(jì)、施工，推廣新型耐腐蝕材料、防凍裂設(shè)計(jì)；在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部署傳感器，用 AI 算法區(qū)分燃?xì)庑孤┡c沼氣，內(nèi)澇模型提前預(yù)警。
• “十五五”全國(guó)計(jì)劃改造地下管網(wǎng) 36.5 萬(wàn)公里，推進(jìn)綜合管廊與聯(lián)排聯(lián)調(diào)（如福州數(shù)字孿生平臺(tái)整合庫(kù)湖河泵站，雨前騰庫(kù)、雨后快復(fù)）。

三、居住安全兜底與房屋韌性加固

• 危舊房（C、D 級(jí)）動(dòng)態(tài)排查銷號(hào)，優(yōu)先整治 D 級(jí)；推進(jìn)預(yù)制板房治理、抗震加固，建立定期體檢+保險(xiǎn)+管護(hù)制度。
• 應(yīng)用復(fù)合纖維快速加固、生物菌種裂縫自修復(fù)、爬壁機(jī)器人精查等技術(shù)，降低對(duì)居民干擾。
• 老舊小區(qū)同步加裝燃?xì)獍踩准ǜ＝?50 萬(wàn)戶）、消防設(shè)施、雨污分流，并利用閑置空地增微型避險(xiǎn)場(chǎng)地。

四、平急兩用與應(yīng)急空間復(fù)合技術(shù)

• 學(xué)校、場(chǎng)館、綠地、社區(qū)場(chǎng)地按“平急兩用”標(biāo)準(zhǔn)改造，配備供水、供電、物資儲(chǔ)備；福建 5 年改造應(yīng)急避難場(chǎng)所 1300 個(gè)，閔行目標(biāo)人均避難面積 1.7㎡。
• 結(jié)合完整社區(qū)建設(shè)，加密微型消防站與應(yīng)急服務(wù)站，構(gòu)建“專業(yè)+志愿者”聯(lián)動(dòng)體系。
• 推廣海綿城市設(shè)施（下沉綠地、調(diào)蓄湖）作為應(yīng)急滯蓄空間，實(shí)現(xiàn)生態(tài)與韌性雙效。

五、數(shù)智賦能與系統(tǒng)協(xié)同治理

• 完善 CIM 平臺(tái)與城市運(yùn)行管理“一網(wǎng)統(tǒng)管”，打通住建、應(yīng)急、氣象數(shù)據(jù)，用大模型推演極端場(chǎng)景（斷網(wǎng)斷電兜底機(jī)制）。
• 智能建造（BIM+建筑機(jī)器人）、智慧工地實(shí)時(shí)預(yù)警，減少人為風(fēng)險(xiǎn)。
• 打破條塊分割，建立跨部門聯(lián)合審查（如南京小西湖“一區(qū)一策”解決消防標(biāo)準(zhǔn)沖突）與全生命周期責(zé)任閉環(huán)。

綜上，韌性更新技術(shù)核心是從“工程修補(bǔ)”轉(zhuǎn)向“眼—腦—手”一體（感知—推演—修復(fù)）的系統(tǒng)解決方案，并以量化指標(biāo)（危房套數(shù)、管網(wǎng)里程、數(shù)字化率）保障落地。